Москва ритейлерам не верит
22 Августа 2008
В Москве закрылись три магазина сети «12 месяцев». Как рассказал Retailer.RU источник в компании, решение о закрытии магазинов было принято из-за низкой доходности торговых объектов.
Гастрономы «12 месяцев» на ул. Фестивальная и на Каширском шоссе были открыты в декабре 2007 г., а супермаркет на ул. Куликовская - в феврале 2008 г. Сейчас все три магазина сети закрыты. Помещения торговых объектов находились в аренде.
На вопрос Retailer.RU о возможной продаже сети Валерий Мун, коммерческий директор «12 месяцев», ответил отрицательно.
Как рассказали в компании «Вестер», которая в 2007 г. предприняла неудачную попытку выйти на столичный рынок, при открытии магазинов в Москве необходимо прежде всего учитывать его месторасположение, от которого зависит покупательская проходимость и рентабельность торговой точки.
По словам руководителя департамента брокерских услуг компании Astera Натальи Давиденко, все три магазина «12 месяцев» были расположены в неудачных для гастрономов и супермаркетов местах.
Объект на ул. Фестивальной находился далеко от метро «Речной вокзал», где сосредоточены основные покупательские потоки. «В этом районе Москвы сейчас проходит перепланировка (снос пятиэтажек и строительство новых домов), что приводит к нестабильной ситуации с количество населения и является причиной низкой покупательской способности, - отметила Наталья Давиденко. Это подтверждает и низкая ставка аренды - порядка $560 за кв.м в год».
Гастроном на Каширском шоссе, д.55 был расположен вдалеке от больших жилых массивов. «Островка жилья посередине рекреационных и промзон, в котором находился торговый объект, недостаточно для обеспечения рентабельности магазина. Каширское шоссе - это проездное на большой скорости, а не проходное (что необходимо для гастронома) место. Подходы к магазину затрудняет также железная дорога, отсекающая эту территорию от жилых массивов. Ставка аренды примерно $1000 за кв.м. в год», - рассказала Наталья Давиденко.
По мнению Натальи Давиденко, магазин на Куликовской улице находился на краю жилого квартала в Северном Бутово. Его посетителями были только жители близлежащих домов. Ставка - не выше $ 300 за кв.м. в год.
Андрей Панфилов, управляющий партнер компании «Панфилов Подкова & Партнеры», отметил, что рынок food-ритейла Москвы является полноценно насыщенным. «Районы, из которых ушел оператор, не испытывает дефицита предложения. Поэтому, закрытие трех магазинов не повлияет на локальный рынок», - подвел итог аналитик.
Справка:
Торговая сеть «12 месяцев» основана в 1999 г. Одним из основателей и совладельцем сети является российский миллиардер Шавкат Салиев. Оборот по итогам 2007 г. составил $200 млн. Сейчас сеть насчитывает 26 магазинов в Москве и Подмосковье.
Ирина Баранова